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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1320 萬
- 參考單價：23.49 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：56.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.4 坪
- 附屬建物面積：5.7 坪
- 土地面積：27.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前置車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 1320 萬，對於尋求大空間的家庭而言，是一個值得列入觀測清單的選擇。其主要吸引力在於「高坪數的土地持有」與「便利的生活機能」，特別是靠近學校與公園的位置，非常適合重視子女教育與生活品質的買家。
然而，作為一位理性的購屋者，您必須將「33 年屋齡」視為核心考量點。這意味著在簽約後，您可能需要預留一筆整修預算，且銀行貸款審核時可能會比新成屋更嚴格。此外，關於庭院車位的具體產權狀況，建議務必確認是否符合法令規範，以免日後產生糾紛。
總結建議： 若您家庭成員中有長者居住，或對老宅維護有足夠的心理與財務準備，此物件因其地段與格局優勢，具有很高的購買價值；若您是年輕首購族且無意投入大量資金翻新，則建議評估其他較新的住宅標的。
問與答
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陳藝文/蔡萬信(仲介，收取服務費)
暱稱：陳藝文/蔡萬信
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-017470
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太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (102)登字第253679號
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您好，我是陳藝文，在房屋不動產業資歷八年，與您相遇是一種緣份，我把每位客戶都當成朋友，買屋及賣屋都給予專業建議，若無關於房屋我們可以在生活上分享經驗與交流。
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